农村屋顶换瓦合同协议书,农村屋顶换瓦合同协议书怎么写

农村屋顶换瓦合同协议书

农村屋顶换瓦施工合同协议书

甲方（发包方/房主）：______ 身份证号：______ 联系电话：______ 住址：______

乙方（承包方/施工负责人）：______ 身份证号：______ 联系电话：______ 住址：______

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合农村自建房施工实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村房屋屋顶换瓦施工事宜，经协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1. 施工地点：______省______市______县（区）______镇（乡）______村______号。

2. 屋顶预估面积：约______平方米（最终结算面积以完工后实际测量为准）。

3. 换瓦类型：采用______（如树脂瓦、琉璃瓦、陶土瓦、彩钢瓦等）。

4. 旧瓦拆除及垃圾清运：乙方负责将原有旧瓦及废旧檩条等全部拆除，并将拆除产生的建筑垃圾清运至______（如村委会指定垃圾投放点或合法倾倒点），清运费用由______方承担。

二、承包方式与材料要求

1. 承包方式：本工程采用包工包料（或包工不包料，划去不适用项）的方式承包。

2. 材料要求（若包工包料）：主材品牌为______，规格型号为______，厚度不低于______毫米；辅材（如防水垫层、自攻螺丝、檩条等）必须符合国家标准，严禁使用劣质或翻新二手材料。所有材料进场需经甲方验收合格后方可使用。

3. 工具与设备：施工所需的所有手工工具、机械设备、安全防护用品以及脚手架、安全网等高空作业设施，均由乙方自行提供并承担相关费用。

三、工程质量与施工标准

1. 结构牢固：檩条、挂瓦条等骨架安装必须平整牢固，间距合理，焊接或钉接处需做防锈防腐处理。

2. 防水防漏：瓦片搭接必须严密，顺水方向搭接长度符合规范，脊瓦、檐口、天沟及烟囱、管道根部等节点必须做好泛水和密封处理，确保绝不漏水。

3. 排水与抗风：屋面排水坡度合理，排水顺畅无积水；瓦片固定必须牢靠，具备足够的抗风、抗压及抗冰雪能力，符合当地农村建房习惯及气候要求。

四、工期要求

1. 开工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日。总工期为______天。

2. 如遇大雨、大雪、台风等恶劣天气或不可抗力因素导致无法施工的，经甲方确认后，工期可相应顺延。除此以外，乙方不得以任何理由拖延工期。

五、工程造价与付款方式

1. 工程造价：本工程按实际完工测量面积结算，综合单价为人民币______元/平方米（包含材料费、人工费、机械费、拆除费、垃圾清运费、高空作业费及保险费等一切费用）。预估总造价为人民币______元（大写：______）。

2. 付款方式：本工程无预付款，按施工进度分期支付：

（1）材料进场且旧瓦拆除完毕，经甲方验收合格后，支付预估总价的______%，即人民币______元；

（2）新瓦铺设完毕，主体完工且现场清理干净后，支付至实际结算总价的______%，即人民币______元；

（3）工程全部完工，经甲方验收合格（特别是经历一场大雨确认无漏水后），支付至实际结算总价的______%，即人民币______元；

（4）剩余______%（建议3%-5%）作为质量保证金，即人民币______元，在质保期满且无质量问题后______个工作日内无息结清。

六、安全生产责任（核心条款）

1. 乙方是本工程的安全生产第一责任人，必须严格遵守高空作业及建筑施工安全规范，采取严密的安全防护措施。

2. 乙方必须为所有参与施工的人员购买建筑施工意外伤害保险（或雇主责任险），保险额度需足以覆盖潜在风险，未购买保险严禁开工。

3. 施工期间，因乙方管理不善、违规操作或防护不到位导致的高空坠落、人身伤亡、触电及财产损失等一切安全事故，其全部法律责任和经济赔偿责任均由乙方独自承担。甲方不承担任何连带责任及经济赔偿。

4. 乙方在施工过程中应注意保护甲方房屋原有结构及屋内财产，若因施工造成房屋损坏或财产损失的，乙方须照价赔偿或负责修复。

七、售后与质保

1. 本工程整体质保期为______年，其中防水防漏专项质保期为______年（建议3-5年），自工程验收合格之日起计算。

2. 质保期内，如出现瓦片脱落、松动、屋面漏水、骨架变形等质量问题，乙方必须在接到甲方通知后______小时内到达现场，并免费进行维修或更换。若乙方逾期未处理，甲方有权自行找人维修，所产生的费用从质量保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。

八、违约责任

1. 乙方未按约定时间竣工的，每延误一天，需向甲方支付人民币______元的违约金；延误超过______天的，甲方有权单方解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2. 工程质量达不到约定标准的，乙方必须无条件返工整改，承担所有返工费用；整改后仍不合格的，甲方有权拒付剩余工程款并要求赔偿。

3. 乙方中途无故停工或擅自将工程转包、分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，已完工部分不予结算，乙方需支付预估总价______%的违约金。

4. 甲方未按合同约定节点支付工程款的，每逾期一天，需向乙方支付应付款项万分之______的违约金。

九、争议解决与附则

1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可请求当地村委会或乡镇司法所调解；调解仍不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或按指印）之日起生效。

甲方（签字/按印）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/按印）：______

日期：______年______月______日

农村屋顶换瓦合同协议书怎么写

农村屋顶换瓦施工合同协议书

甲方（发包方/房东）：【】

身份证号码：【】

联系电话：【】

通讯地址：【】

乙方（承包方/施工方）：【】

身份证号/统一社会信用代码：【】

联系电话：【】

通讯地址：【】

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方农村房屋屋顶换瓦施工事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 施工地点：【省/市/县/镇/村/具体门牌号】。

2. 施工面积：屋顶实际施工面积约为【】平方米（最终结算以实际测量面积为准/或按闭口总价结算，不因面积微小误差调整）。

3. 瓦片材质及规格：采用【品牌名称】的【材质，如树脂瓦/琉璃瓦/陶土瓦】，颜色为【】，厚度为【】mm，型号/规格为【】。

第二条 工程总造价及付款方式

1. 工程总造价：本工程采用闭口价承包方式，总造价为人民币（大写）【】元（¥【】）。该价格已包含主辅材料费、人工费、机械费、高空作业费、运输费、旧瓦拆除及清运费、利润及税金等完成本工程所需的一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由要求增加费用。

2. 付款方式（按进度分节点付款）：

（1）进场款：乙方施工人员及主要材料进场，并经甲方核验无误后【】个工作日内，甲方支付总造价的【】%，即人民币【】元。

（2）完工款：工程全部完工，旧瓦及建筑垃圾清理完毕，且经甲方验收合格（确认无漏水、无松动）后【】个工作日内，甲方支付总造价的【】%，即人民币【】元。

（3）质保金：剩余总造价的【】%，即人民币【】元作为质量保证金。自验收合格之日起满【】年，若无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在【】个工作日内无息结清。

第三条 施工工期

1. 开工日期：【】年【】月【】日。

2. 竣工日期：【】年【】月【】日。总日历天数为【】天。

3. 工期顺延：如遇不可抗力（如台风、暴雨、地震等恶劣天气）或甲方原因导致无法施工，经甲方