《房屋租赁合同》终止协议书,《房屋租赁合同》终止协议书怎么写

《房屋租赁合同》终止协议书

房屋租赁合同终止协议书

出租方（甲方）：【出租方姓名/名称】

身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（乙方）：【承租方姓名/名称】

身份证号/统一社会信用代码：【证件号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于：

甲乙双方于【____】年【__】月【__】日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自【____】年【__】月【__】日起至【____】年【__】月【__】日止。

现因【填写解除原因，如：租赁期满/双方协商一致/乙方提前退租等】原因，甲乙双方经友好协商，就提前终止/解除原合同及相关善后事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 原合同终止日期

甲乙双方一致同意，原合同于【____】年【__】月【__】日正式终止/解除。自该日起，原合同中约定的甲乙双方权利义务随之终止，但原合同及本协议中约定在合同终止后仍需履行的条款（如保密、争议解决等）除外。

第二条 房屋交接与验收

1. 乙方应于【____】年【__】月【__】日前将该房屋腾空，并与甲方共同进行房屋交接与验收。

2. 验收标准：乙方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用后的合理状态（自然损耗除外），且房屋内无乙方遗留物品。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等所有出入凭证共计【__】套完整返还给甲方。

3. 若验收时发现房屋或附属设施存在非自然损耗的损坏，或乙方遗留物品未清理的，甲方有权要求乙方限期修复、清理，或从房屋押金中扣除相应的维修、清理费用。

第三条 费用结算与押金处理

1. 费用结清：乙方承诺在房屋交接前，结清该房屋产生的所有租金及水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带网络费等日常使用费用。经双方核对，截至原合同终止日，乙方已结清上述所有费用（或：乙方尚欠【费用名称】共计人民币【____】元，乙方应于【____】年【__】月【__】日前支付至甲方指定账户）。

2. 押金处理：原合同签订时，乙方已向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）【____】元（¥【____】）。经双方结算，扣除乙方应承担的【扣除明细，如：未结清费用/房屋损坏赔偿金/违约金等，若无则填“无”】共计人民币【____】元后，甲方应向乙方退还押金余额人民币（大写）【____】元（¥【____】）。

3. 支付时间：甲方应于房屋交接完毕且双方签署《房屋交接单》之日起【__】个工作日内，将上述押金余额无息退还至乙方如下指定银行账户：

户名：【乙方账户名称】

开户行：【乙方开户银行详细支行名称】

账号：【乙方银行账号】

第四条 权利义务终止与无争议声明

1. 甲乙双方确认，除本协议约定的款项支付及房屋交接义务外，双方基于原合同产生的所有债权债务均已结清。

2. 双方互不追究对方在原合同履行期间的任何违约责任（或：甲方/乙方同意向对方支付补偿金/违约金人民币【____】元，于【____】年【__】月【__】日前支付完毕）。

3. 双方确认，就原合同的履行及终止不存在任何潜在纠纷或争议。本协议签署后，任何一方不得再以任何理由向对方提出任何索赔或主张任何权利。

第五条 违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任。若乙方逾期腾退房屋或结清费用的，每逾期一日，应按原合同日租金的【__】倍向甲方支付违约金；若甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按应退未退金额的万分之【__】向乙方支付违约金。

第六条 争议解决机制

因履行本协议发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或选择：向【____】仲裁委员会申请仲裁）。

第七条 协议生效及其他

1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式【两】份，甲乙双方各执【一】份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文，为签字盖章页）

出租方（甲方）签字/盖章：

授权代表签字：

日期：【____】年【__】月【__】日

承租方（乙方）签字/盖章：

授权代表签字：

日期：【____】年【__】月【__】日

法务温馨提示/填写注意事项

1. 核实身份与权限：签署前请务必核实对方的身份证件或营业执照原件。若由代理人签署，必须要求对方提供合法有效的《授权委托书》原件及代理人身份证件复印件。

2. 细化交接清单：建议在房屋交接时，双方共同签署一份详细的《房屋及附属设施交接清单》，并对房屋现状、水电燃气表底数进行拍照或录像留存，作为本协议的有效附件。

3. 明确金额与账户：所有涉及金额的条款，务必同时填写阿拉伯数字和中文大写，确保两者一致。退还押金的银行账户信息必须准确无误，且尽量使用承租方本人的实名账户。

4. 规范签署与盖章：自然人签字需使用黑色签字笔并捺印指纹；企业法人需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。若协议有多页，请务必加盖骑缝章或签署骑缝姓名。

5. 保留履约证据：协议签署后，双方应妥善保管原件。在支付或退还款项时，务必通过银行转账进行，并在转账附言中备注“退还XX房屋押金”或“支付XX房屋结算款”，避免使用现金交易以防举证困难。

《房屋租赁合同》终止协议书怎么写

一、核心条款解析

一份合规且能有效防范风险的《房屋租赁合同》终止协议书，必须包含以下关键要素，以确保双方权利义务彻底结清：

1. 原合同基本信息：必须准确写明原租赁合同的名称、编号、签署日期及租赁房屋的具体地址。其法律作用在于精准定位被终止的法律关系，防止因指向不明导致协议无效或产生歧义。

2. 终止时间与交接节点：明确约定合同正式终止的具体日期，以及房屋实际交还的日期。其法律作用是界定租金计算的截止日，以及房屋毁损、灭失风险转移的法定节点。

3. 费用结算与押金退还：详细列明租金、水电费、燃气费、物业费、供暖费等所有相关费用的结算金额与支付方；明确押金的扣除项（如有）及最终退还金额、退还时间。其法律作用是避免后续因账目不清引发的财务纠纷。

4. 房屋及设施交接标准：确认房屋及内部附属设施的现状，最好附带《房屋交接清单》。其法律作用是固定房屋交还时的状态，阻断任何一方事后主张房屋或设施损坏的索赔权利。

5. 权利义务结清与兜底声明：明确声明除本协议约定的义务外，双方基于原合同产生的所有权利义务均已结清，互不追究。其法律作用是形成“清洁条款”，彻底切断后续任何隐性索赔或诉讼的可能。

二、标准协议模板

《房屋租赁合同》终止协议书

出租方（甲方）：【填写甲方姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码：【填写证件号码】

承租方（乙方）：【填写乙方姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码：【填写证件号码】

鉴于甲乙双方于【YYYY】年【MM】月【DD】日签署了《【填写原合同准确名称】》（合同编号：【填写编号，如无则删去此项】，以下简称“原合同”）