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店面装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：【公司名称/个人姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【】

法定代表人/负责人：【】

联系电话：【】

通讯地址：【】

承包方（以下简称乙方）：【公司名称】

统一社会信用代码：【】

法定代表人/负责人：【】

联系电话：【】

通讯地址：【】

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合店面装修工程实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方店面装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：【】店面装修工程。

1.2 工程地点：【省市区街道门牌号】。

1.3 工程面积：建筑面积【】平方米，实际施工面积【】平方米。

1.4 工程内容：详见双方确认的《施工图纸》及《工程预算报价单》（作为本合同附件）。

1.5 承包方式：【包工包料 / 包工部分包料 / 清包工】。

第二条 施工工期

2.1 总工期：本工程总工期为【】个工作日。

2.2 开工日期：【】年【】月【】日（具体以甲方发出的开工通知或物业准许施工日期为准）。

2.3 竣工日期：【】年【】月【】日。

2.4 工期顺延：因不可抗力、甲方未按约定支付工程款、甲方变更设计或甲方提供材料延误等非乙方原因导致停工的，工期相应顺延；因乙方原因导致停工的，工期不予顺延。

第三条 合同价款及支付方式

3.1 合同总价款：人民币（大写）【】元（¥【】）。此价格为闭口价，包含完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及垃圾清运等全部费用。除甲方书面确认的设计变更外，乙方不得以任何理由要求增加费用（即“零增项”承诺）。

3.2 支付节点：甲方按以下进度向乙方支付工程款：

（1）首期款：合同签订且乙方人员、工具进场后【3】个工作日内，支付合同总价的【30】%，即人民币【】元；

（2）二期款：隐蔽工程（水电等）完工并经甲方验收合格后【3】个工作日内，支付合同总价的【35】%，即人民币【】元；

（3）三期款：泥木工程及油漆工程完工，且整体工程竣工验收合格后【3】个工作日内，支付合同总价的【30】%，即人民币【】元；

（4）质保金：剩余合同总价的【5】%，即人民币【】元作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满【1】年且无质量问题后【5】个工作日内无息结清。

3.3 付款前提：乙方每次收款前，需向甲方提供等额的合法增值税【专用/普通】发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。

第四条 材料供应

4.1 乙方供材：乙方采购的材料、设备必须符合国家标准及《工程预算报价单》约定的品牌、规格、型号和环保标准。材料进场时需经甲方验收签字，若发现以次充好、偷梁换柱，甲方有权要求乙方按该材料价值的【双】倍赔偿，并无条件更换。

4.2 甲方供材：甲方负责采购的材料，应按时送达现场。乙方应提前【3】天通知甲方，并负责进场验收和妥善保管。因乙方保管不善导致丢失或损坏的，由乙方全额赔偿。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方义务：负责办理物业及相关部门的施工审批手续；提供施工所需的水、电接驳点；按合同约定按时支付工程款；及时参与隐蔽工程及竣工验收。

5.2 乙方义务：严格按图纸及规范施工，确保工程质量和安全；负责施工现场的消防安全、治安管理，施工期间发生的一切人身伤亡及财产损失事故均由乙方承担全部责任；做到文明施工，每日清理现场，遵守物业规定的施工时间，避免噪音扰民。

第六条 工程质量与验收

6.1 质量标准：执行国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业规范。

6.2 隐蔽工程验收：隐蔽工程在封闭前，乙方必须提前【24】小时通知甲方验收。甲方未按时验收的，乙方可自行验收并记录，甲方应予承认；若甲方要求复验且合格的，复验费用由甲方承担，工期顺延；若不合格的，复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。

6.3 竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工报告，甲方应在收到报告后【3】日内组织验收。验收不合格的，乙方需在甲方限定的时间内无偿返工整改，直至合格。

第七条 违约责任

7.1 乙方工期延误：因乙方原因未按期竣工的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款【千分之三】的违约金；延误超过【15】日的，甲方有权单方解除合同，乙方需退还未完成部分的工程款并赔偿甲方全部损失。

7.2 甲方逾期付款：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项【千分之三】的违约金。

7.3 质量违约：工程质量达不到约定标准的，乙方应无偿返工；若返工后仍不合格或乙方拒绝返工的，甲方有权委托第三方修复，产生的所有费用及合同总价【10】%的违约金由乙方承担。

7.4 恶意增项违约：乙方未经甲方书面同意擅自增加施工项目或提高材料标准的，增加的费用由乙方自行承担，甲方不予支付。

第八条 争议解决方式

本合同在履行期间发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 质保期限：本工程整体质保期为【2】年，其中防水防渗漏工程质保期为【5】年，自竣工验收合格签字之日起计算。

9.2 附件效力：《施工图纸》、《工程预算报价单》、《材料清单》及施工过程中的《设计变更单》均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

9.3 合同生效：本合同一式【两】份，甲乙双方各执【一】份，自双方签字并盖章之日起生效。

签字盖章区

甲方（盖章）：【】

法定代表人/授权代表（签字）：【】

日期：【】年【】月【】日

乙方（盖章）：【】

法定代表人/授权代表（签字）：【】

日期：【】年【】月【】日

免费使用温馨提示与避坑指南

1. 警惕“低价钓鱼”与“恶意增项”：在签订本合同前，务必让乙方提供详尽的《工程预算报价单》，要求精确到材料的品牌、型号、规格、单价及工艺说明。合同中已设定“闭口价”和“零增项”条款，切勿在施工过程中轻信乙方口头建议的“升级材料”或“增加项目”，所有变更必须签署书面《设计变更单》并确认价格后再施工。

2. 牢牢把控“付款节奏”：千万不要在开工前支付过高比例的首付款（建议不超过30%）。本合同采用按节点验收后付款的模式，将资金主动权掌握在自己手中。特别是“质保金”条款，是约束乙方在完工后及时履行维修义务的核心筹码，切勿轻易取消或提前支付。

3. 隐蔽工程必须“亲自验收”：水电改造、防水工程等隐蔽工程一旦封闭，后期维修成本极高。在封槽、吊顶封板前，甲方必须亲自或聘请专业第三方监理到场进行打压测试、闭水试验及电路摇表测试，并拍照或录像留存证据，确认无误后再签字允许下一道工序。

4. 明确“安全责任”与“保险”：店面装修涉及高空作业、动火作业等高风险环节。除了合同中约定的乙方承担全责外，强烈建议要求乙方在进场前为所有施工人员购买“建筑施工人员意外伤害险”，并在物业处缴纳装修押金，以彻底隔离甲方的连带赔偿风险。

5. 留存所有“书面证据”：装修过程中的沟通尽量通过微信群或邮件进行，避免纯口头承诺。对于乙方提交的图纸、报价单、材料进场验收单、隐蔽工程验收单、竣工结算单等所有文件，必须要求乙方负责人签字并加盖公司公章，确保在发生纠纷时有据可查。

店铺装修合同电子版

店铺装修合同（电子版）

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

通讯地址：[乙方通讯地址]

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方店铺装修工程事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：[店铺装修工程具体名称]

1.2 工程地点：[店铺详细地址]

1.3 工程面积：建筑面积约为[具体数值]平方米。

1.4 承包方式：本工程采取[包工包料/包工部分包料/清包工]方式。

1.5 工程内容：详见附件《装修施工图纸》及《工程预算报价单》。乙方须严格按照甲方确认的图纸及报价单进行施工，未经甲方书面或电子确认同意，不得擅自更改施工内容。

第二条 施工工期

2.1 施工期限：总工期为[总天数]个日历天。

2.2 开工日期：暂定为[年]月[日]（具体以甲方发出的书面或电子开工通知为准）。

2.3 竣工日期：暂定为[年]月[日]。

2.4 工期顺延：因不可抗力、甲方未按约支付工程款、甲方变更设计或甲方提供的材料未按时进场等非乙方原因导致停工的，经甲方书面或电子确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，工期不予顺延。

第三条 合同价款及支付方式

3.1 合同总价款：本合同暂定总价款为人民币（大写）[合同总金额（大写）]元（¥[合同总金额（小写）]元）。该价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及乙方完成本工程所需的其他一切费用。最终结算价款以双方确认的竣工结算单为准。

3.2 支付进度：

（1）预付款：合同签订且乙方进场施工后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（2）进度款：隐蔽工程验收合格且泥木工程完工后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格，双方完成结算且乙方移交全部工程及资料后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%；

（4）质量保证金：结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，自竣