中介佣金确认书范本,中介佣金确认书范本最新版

中介佣金确认书范本

中介佣金确认书

甲方（委托方）：【填写公司全称或自然人姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【填写对应证件号码】

法定代表人/负责人：【填写姓名，自然人则删除此项】

联系地址：【填写有效通讯地址】

乙方（中介方）：【填写公司全称或自然人姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【填写对应证件号码】

法定代表人/负责人：【填写姓名，自然人则删除此项】

联系地址：【填写有效通讯地址】

鉴于：

1. 甲方拟进行【填写具体交易项目名称，如：某某地块收购/某某房产买卖/某某商业项目融资】项目（以下简称“目标项目”）。

2. 乙方作为专业的中介服务机构/个人，接受甲方委托，为目标项目提供【填写具体服务内容，如：信息报告、媒介撮合、交易条件谈判协助等】中介居间服务。

3. 经乙方提供中介服务，甲方已与【填写交易相对方名称】（以下简称“相对方”）于【YYYY】年【MM】月【DD】日成功签署了《【填写主交易合同名称】》（合同编号：【填写合同编号】），目标项目已实质性促成。

为明确双方关于中介佣金的结算与支付事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下确认与约定：

第一条佣金确认明细

1.1 佣金计算依据：双方确认，本次中介佣金的计算依据为【选择填写：主交易合同总金额/实际成交总价/固定金额/其他计算基数】，具体基数金额为人民币（大写）【填写金额】元（¥【填写小写金额】）。

1.2 佣金比例/金额：按照双方此前达成的【填写原协议名称，如：《居间服务协议》】约定或本次协商确认，佣金比例为【填写百分比】% / 或固定佣金金额为人民币（大写）【填写金额】元（¥【填写小写金额】）。

1.3 佣金总额确认：经双方最终核算并一致确认，甲方应向乙方支付的中介佣金总额为人民币（大写）【填写金额】元（¥【填写小写金额】）。该金额为【选择填写：含税/不含税】金额。若为含税金额，乙方应提供税率为【填写税率】%的【选择填写：增值税专用发票/增值税普通发票】。

第二条支付条件与方式

2.1 支付节点：甲方应按以下第【填写选项：1/2/3】种方式向乙方支付上述佣金：

（1）一次性支付：甲方应于本确认书签署且收到乙方合规发票后【填写天数】个工作日内，将佣金总额一次性支付至乙方指定账户。

（2）分期支付：第一期，于【填写条件，如：主交易合同签署后X日内】支付佣金总额的【填写比例】%，即人民币【填写金额】元；第二期，于【填写条件，如：相对方支付首笔交易款/项目过户完成后X日内】支付剩余佣金，即人民币【填写金额】元。

（3）按主交易合同收款进度同比例支付：甲方每收到相对方支付的一笔交易款项后【填写天数】个工作日内，按该笔收款金额占交易总额的比例，向乙方支付相应比例的佣金。

2.2 指定收款账户：乙方指定以下银行账户作为接收本合同项下佣金的唯一合法账户：

账户名称：【填写与乙方名称一致的银行账户名】

开户银行：【填写具体到支行的银行名称】

银行账号：【填写银行账号】

2.3 若乙方变更收款账户，应提前【填写天数】个工作日以书面形式通知甲方。因乙方未及时通知或提供账户信息错误导致支付延迟的，甲方不承担逾期付款违约责任。

第三条双方权利义务

3.1 甲方权利义务：甲方应按照本确认书的约定按时、足额向乙方支付中介佣金；甲方有权要求乙方提供与佣金金额相符的合法有效发票；甲方有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

3.2 乙方权利义务：乙方确认已全面、适当履行了中介居间义务，促成了主交易合同的成立；乙方承诺在提供中介服务过程中未隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；乙方有权按约收取佣金，并应依法向甲方开具合规发票。

第四条违约责任

4.1 逾期付款违约金：若甲方未按本确认书第二条约定的期限支付佣金，每逾期一日，应以应付未付金额为基数，按照日万分之【填写数字，如：五】的标准向乙方支付违约金，直至实际付清之日止。逾期超过【填写天数】日的，乙方有权要求甲方立即支付全部剩余佣金及违约金，并有权采取法律手段追偿。

4.2 乙方违约责任：若乙方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况或与相对方恶意串通损害甲方利益的情形，甲方有权拒绝支付或要求乙方全额退还已支付的佣金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

4.3 发票违约责任：若乙方未按约定提供合规发票，甲方有权顺延支付相应款项且不承担逾期付款违约责任；因乙方发票不合规导致甲方遭受税务处罚或无法抵扣税款的，乙方应全额赔偿甲方的相应损失。

第五条保密条款

5.1 双方对在签署和履行本确认书过程中知悉的对方商业秘密、交易数据、财务信息及本确认书的内容，均负有严格的保密义务。

5.2 未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，但法律法规另有规定、监管机构要求或为履行本确认书向各自的专业顾问（如律师、会计师）披露的除外。本保密义务不因本确认书的终止、解除或履行完毕而失效。

第六条争议解决

6.1 本确认书的成立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本确认书引起的或与本确认书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按以下第【填写选项：1/2】种方式解决：

（1）向【填写甲方/乙方/合同履行地/原告所在地】所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交【填写仲裁委员会全称】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条附则

7.1 本确认书自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（自然人则签字并按捺指印）之日起生效。

7.2 本确认书是对双方此前关于目标项目中介服务及佣金约定的最终确认。若本确认书内容与此前签署的《居间服务协议》或其他相关文件存在冲突的，以本确认书为准。

7.3 本确认书一式【填写数字，如：两】份，甲乙双方各执【填写数字，如：一】份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签字盖章页）

甲方（盖章）：【填写公司全称】

法定代表人/授权代表（签字）：_________________

签署日期：【YYYY】年【MM】月【DD】日

乙方（盖章）：【填写公司全称】

法定代表人/授权代表（签字）：_________________

签署日期：【YYYY】年【MM】月【DD】日

法务专家实务建议与风险提示

1. 证据保全与“促成合同成立”的认定

根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。实务中，中介方必须妥善保留“促成交易”的核心证据链，包括但不限于：带看记录、沟通邮件/微信截图、会议纪要、交易相对方的确认函以及最终签署的主交易合同复印件。若主交易合同因故解除或未实际履行，除非另有约定，一般不影响中介方主张佣金的权利，但建议在原居间协议中提前明确“主合同解除对佣金支付的影响”。

2. 税务合规与发票风险防范

企业作为委托方（甲方）在支付佣金时，务必坚持“先票后款”或“见票付款”原则，并严格审查乙方开具的发票品目（应为“经纪代理服务”或“咨询服务”等）及税率是否合规。若乙方为自然人，应要求其前往税务机关代开发票，并依法代扣代缴个人所得税，切勿通过私账转账或买卖发票入账，以免引发偷漏税的行政乃至刑事风险。

3. 警惕“跳单”行为与反规避条款

在商业项目或房地产居间中，委托方利用中介提供的信息后，故意绕开中介直接与相对方签约（即“跳单”）是常见纠纷。《民法典》第九百六十五条对此有明确规制。建议在前期签署的《居间服务协议》中设置严密的“客户保护期”和“反跳单违约金”条款；在签署本《确认书》时，若属于部分促成或和解支付，应明确写明“此笔款项结清后，双方就本项目再无其他争议”，以彻底切断后续诉讼风险。

4. 佣金支付与主合同履约进度的风险隔离

作为中介方（乙方），应尽量争取在“主交易合同签署”这一节点即触发全额佣金支付义务，避免将佣金支付与“主交易合同实际履行完毕（如过户、全款到账）”强绑定。因为主合同的履行受诸多不可控因素影响，若强绑定，中介方将承担超出其服务范围的商业风险。若委托方坚持按进度支付，中介方应在条款中增加“若因甲方原因导致主合同无法继续履行的，视为支付条件已成就”的保护性表述。

5. 主体资格审查与授权确认

签署本确认书时，必须严格核对签约主体的身份。若对方为企业，需确认签字人是否为法定代表人或持有有效《授权委托书》的授权代表，并务必加盖企业公章（避免仅盖合同章或财务章）。若涉及国有资产或上市公司，还需审查该笔佣金支付是否已履行内部“三重一大”决策程序或信息披露义务，防止因越权代表导致确认书效力瑕疵。

中介佣金确认书范本最新版